<p>Campo en Venta y Alquiler – 811,5 Hectáreas – Zona La Gallareta – Sobre Ruta Provincial N.º 37</p><p>Se ofrece a la venta y en alquiler un excelente campo de 811,5 hectáreas, estratégicamente ubicado sobre la Ruta Provincial N.º 37, a solo 24 km de la ciudad de Margarita (Ruta Nacional N.º 11) y a 15 km de La Gallareta, departamento Vera.</p><p><br></p><p>Ideal para producción ganadera y rural mixta, con infraestructura completa, suelos productivos y acceso directo por ruta. Una propiedad llave en mano, lista para trabajar.</p><p><br></p><p>Ubicación y Acceso:</p><p>Sobre Ruta Provincial N.º 37, acceso directo todo el año</p><p><br></p><p>A 24 km de Margarita y 15 km de La Gallareta</p><p><br></p><p>Características Generales:</p><p>Superficie total: 811,5 hectáreas</p><p><br></p><p>Suelos:</p><p><br></p><p>500 ha – suelo clase 6 ws, IP 18%</p><p><br></p><p>311 ha – suelo clase 7/6 ws, IP 10%</p><p><br></p><p>Entre 100 y 150 ha agrícolas</p><p><br></p><p>Agua y Manejo Ganadero:</p><p>5 perforaciones (2 con bombas sumergibles)</p><p><br></p><p>2 tanques de 15 m de diámetro (uno con piso de cemento)</p><p><br></p><p>12 bebederos distribuidos en todo el campo</p><p><br></p><p>Molinos en funcionamiento</p><p><br></p><p>Tanque móvil de 10.000 L</p><p><br></p><p>Aguada en construcción (6.000 L con laja)</p><p><br></p><p>Corriente eléctrica monofásica (220v)</p><p><br></p><p>Infraestructura Rural:</p><p>Caminos internos y laterales consolidados</p><p><br></p><p>Manga de manejo con casilla, cepo y baño para hacienda</p><p><br></p><p>Potreros:</p><p><br></p><p>4 potreros chicos y 1 grande</p><p><br></p><p>4 potreros de 30 ha cada uno, con alambrado de alta calidad: 6 hilos, postes de quebracho, varillas cada 1,5 m</p><p><br></p><p>Corral de encierre y corral chiquero</p><p><br></p><p>Alambrado perimetral en excelente estado</p><p><br></p><p>Instalaciones:</p><p>Galpón con materiales</p><p><br></p><p>4 casas rurales, dos de ellas bajo el galpón (uso habitacional o depósito)</p><p><br></p><p>Espacio apto para almacenamiento de cereal o fardos</p><p><br></p><p>Maquinaria disponible (opcional, a convenir):</p><p>Tractor, sembradora, rastra, arados, triturador hidráulico, niveladora, desmalezadora y más</p><p>(Consultar listado completo por privado)</p><p><br></p><p>Condiciones de Venta:</p><p>Escritura perfecta, a nombre del propietario</p><p><br></p><p>Posibilidad de venta a puerta cerrada (con maquinaria e infraestructura incluida)</p><p><br></p><p>Ideal como inversión productiva con retorno inmediato</p><p><br></p><p>Condiciones de Alquiler:</p><p>Valor: 2 kg/ha</p><p><br></p><p>Campo llave en mano, disponible para comenzar a producir</p><p><br></p><p>Consultas y visitas:</p><p>No dude en contactarnos para más información.</p><p>¡Una oportunidad única en una zona de gran proyección rural y ganadera!</p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>

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