<div><span style="font-size: 14px;">Propiedad en Esquina con Potencial de Desarrollo – Zona Costanera, Santa Fe</span></div><div>Superficie total: 300 m² (12 x 25 m)</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Esquina estratégica a solo 2 cuadras de la Costanera y frente a la Universidad Tecnológica Nacional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución del Inmueble:</span></div><div>Local Comercial / Espacio Multifuncional: Situado en la esquina, este espacio puede funcionar como local comercial o adaptarse para una vivienda de 1 dormitorio.<br /></div><div>Casa Principal: Contigua al local, cuenta con cochera y un dormitorio. cocina y patio interno.</div><div>Dos Departamentos: siguiendo la casa&nbsp; se encuentran desarrollados dos departamentos , cada uno con 1 dormitorio.</div><div><br></div><div><br /></div><div>Toda la construcción se desarrolla en planta baja y requiere refacción integral, ofreciendo una excelente oportunidad para refuncionalizar y optimizar los espacios existentes.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Entorno y Conectividad:</span></div><div>* A 2 cuadras de la Costanera, ideal para actividades recreativas y esparcimiento.<br /></div><div>* Frente a la Universidad Tecnológica Nacional, lo que garantiza un flujo constante de estudiantes y profesionales.<br /></div><div>* A 2 cuadras de escuelas primaria y secundaria.<br /></div><div>* Zona con acceso a transporte público y variedad de comercios.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oportunidad de Inversión:</span></div><div>Esta propiedad es ideal para:<br /></div><div>Inversores en "House Flipping": La tendencia de comprar, reformar y vender propiedades ha ganado popularidad, ofreciendo retornos atractivos.</div><div><span style="font-size: 14px;">Desarrolladores Inmobiliarios: La ubicación y el tamaño del terreno permiten la construcción de un complejo de departamentos o unidades de alquiler temporario.</span></div><div>Familias o Profesionales Independientes: Que deseen vivir y trabajar en una zona estratégica, adaptando los espacios según sus necesidades.&nbsp;</div><div><br></div><div>La combinación de ubicación privilegiada, versatilidad del inmueble y el creciente interés en propiedades para refaccionar en Santa Fe hacen de esta una oportunidad única en el mercado actual.</div><div><br></div><div>Si estás interesado en explorar esta propiedad o deseas más información, no dudes en contactarme.</div><div><br></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div>

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