Oficinas en Venta – Rosario Centro - Edificio ALFAR 35 - Rioja al 1400<div><br></div><div>Se ofrece a la venta Semi piso de 188 m², estratégicamente ubicado en el corazón de Rosario, con acceso inmediato desde los ascensores y dos cocheras propias en el primer subsuelo. El Edificio cuenta con Seguridad en Ingreso</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Distribución y equipamiento:</span></div><div><br></div><div>14 puestos de trabajo totalmente cableados.</div><div><br></div><div>4 oficinas privadas.</div><div><br></div><div>Sala de servidores con piso técnico y climatización independiente.</div><div><br></div><div>Laboratorio IT para reparación de equipos.</div><div><br></div><div>Sala de reuniones.</div><div><br></div><div>Cocina equipada.</div><div><br></div><div>Baños para damas y caballeros, ambos con excelente capacidad.</div><div><br></div><div>Depósito en palier con A/A.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Tecnología y confort:</span></div><div><br></div><div>2 equipos FEDDERS frío/calor de 7,5 TR con calefactores a gas.</div><div><br></div><div>2 equipos SPLIT LENNOX (sala servidores).</div><div><br></div><div>Sistema de video-cámaras, control de ingreso, música funcional y sensores térmicos anti-incendio.</div><div><br></div><div>Piso técnico con tomas estabilizados y doble cableado de datos por puesto.</div><div><br></div><div>90% de los pisos con Piso Flotante, con terminaciones en cerámicos y porcelanato en sectores específicos.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Entorno y accesos:</span></div><div><br></div><div>Ubicación céntrica, a pasos de la Peatonal Córdoba y del Paseo del Siglo.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad con transporte público, taxis y bicisendas.</div><div><br></div><div>Cercanía a bancos, organismos oficiales, universidades, restaurantes y comercios.</div><div><br></div><div>Acceso rápido a avenidas principales y al microcentro financiero y administrativo de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una propiedad lista para operar de inmediato, ideal para empresas de tecnología, servicios o profesionales que buscan espacio, seguridad y confort en pleno centro de Rosario.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para coordinar una visita.</span></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br>

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