<div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Venta de Campo en San Agustín</span></div></div><div><br></div><div>Se ofrece en venta un campo de 45 hectáreas, ubicado en cercanías de la localidad de San Agustín.</div><div>Excelente oportunidad a 3000 m de Autovía Ruta 19, con acceso ágil y ubicación estratégica y fácil acceso a la ciudad de Santa Fe, situada a aproximadamente 35 km al sur.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Clasificación de Suelos:</span></div><div><br></div><div>• 18% – Clase 2 w(P) – IP 74:</div><div><span style="font-size: 12px;">Suelos de muy buena calidad, profundos y con buen comportamiento hídrico. Son los que responden mejor a cultivos agrícolas tradicionales y aportan estabilidad en los años más variables.</span></div><div>• 42% – Clase 4/5 WS – IP 45:</div><div><span style="font-size: 12px;">Suelos mixtos, con aptitud agrícola–ganadera. Permiten planteos agrícolas moderados y se comportan muy bien para rotaciones que combinan pasturas, verdeos y agricultura puntual. Su versatilidad es lo que más busca un productor de la zona.</span></div><div>• 20% – Clase 5/6 WS – IP 24:</div><div><span style="font-size: 12px;">Suelos más limitados para agricultura continua, pero ideales para planteos ganaderos, recría, pasturas perennes o esquemas mixtos de baja inversión.</span> </div><div>• 20% – Clase 7 WS – IP 4:</div><div><span style="font-size: 12px;">Aptos principalmente para ganadería extensiva,</span> </div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Aptitud general del campo</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div>El Índice de Productividad promedio de 38 lo ubica como un campo estable, balanceado y de muy buena relación rendimiento–inversión dentro del corredor Santa Fe – Ruta 19.</div><div><br></div><div>Su cercanía a servicios, acceso rápido a rutas principales y la calidad de sus suelos hacen de este campo una opción sólida tanto para productores que buscan expandirse como para inversores que priorizan estabilidad, proyección y buena capacidad de renta en tierras.</div><div><br></div>

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