<div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Oportunidad única de inversión en Barrio La Esmeralda, Santa Fe.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Terreno con proyección de crecimiento acelerado,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con una ubicación privilegiada en Barrio La Esmeralda, una zona de la ciudad de Santa Fe que atraviesa un proceso de</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> revalorización sin precedentes, impulsado por importantes obras de infraestructura y desarrollo urbano.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica y datos del Lote</span></div><div><br></div><div>Dirección:Pasaje Publico 171,50 entre Republica de Siria y Rivadavia</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Potencial: Ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o como resguardo de valor a futuro.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La Esmeralda ya no es solo un barrio, es un polo de desarrollo que garantiza la capitalización de su inversión gracias a:</span></div><div><br></div><div>1. Renovación urbana mayor: El entorno está siendo intervenido integralmente con obras de infraestructura esenciales (desagües, mejorado de calles) y planes para sumar </div><div><br></div><div>veredas, bicisendas e iluminación, elevando significativamente la calidad de vida.</div><div><br></div><div>2. Eje de Innovación y Educación: La histórica Granja La Esmeralda se está transformando en un moderno Centro de Conservació<span style="font-size: 14px;">n, Formación e Investigación en </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Biodiversidad, un proyecto de gran envergadura que posicionará al barrio como un referente ecológico y educativo en la región.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>3. Expansión Habitacional: La zona cuenta con la reciente entrega y el desarrollo de nuevas unidades habitacionales (Esmeralda Este II), lo que atrae a más familias, </div><div><br></div><div>servicios y comercios, consolidando el área.</div><div><br></div><div>4. Conectividad Mejorada:La inversión en el entorno garantiza un mejor acceso y conexión con las principales arterias de la ciudad.</div><div><br></div><div>Este no es solo un terreno, es un boleto de entrada a la próxima zona de mayor demanda y crecimiento de Santa Fe.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">No deje pasar la oportunidad !! Contactame!</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br>

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.