Propiedad estratégica en esquina – Av. Iriondo y calle Italia | San Justo, Santa Fe<div><br></div><div>Ubicada en una de las esquinas más visibles y consolidadas de San Justo, sobre Av. Iriondo, esta propiedad se presenta como una oportunidad única tanto comercial como de desarrollo.</div><div><br></div><div>Ubicación clave</div><div>Sobre avenida principal, con alto flujo vehicular y excelente exposición. Entorno consolidado, ideal para potenciar actividad comercial o proyectos de mayor escala.</div><div><br></div><div>Sector comercial (Planta Baja)</div><div>Amplio local comercial con gran frente</div><div>Depósitos funcionales vinculados al local</div><div>Acceso independiente a terraza exterior, ideal para expansión o usos complementarios</div><div><br></div><div>Gran potencial para actualización y puesta en valor comercial</div><div><br></div><div>Acceso independiente + vivienda</div><div>Ingreso lateral independiente</div><div>Cochera doble</div><div>Vivienda en planta alta:</div><div>3 dormitorios</div><div>Espacios cómodos y funcionales</div><div>Separación clara entre lo comercial y lo residencial</div><div><br></div><div>Ideal para refuncionalizar, modernizar o generar renta</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Estado general</span></div><div><br></div><div>Propiedad a refaccionar, lo que permite:</div><div><br></div><div>Adaptarla a nuevas necesidades comerciales o residenciales</div><div>Revalorizarla significativamente a través de una intervención arquitectónica</div><div>Optimizar su rentabilidad futura</div><div>Potencial de desarrollo</div><div><br></div><div>Por su condición de esquina sobre avenida, dimensiones y ubicación estratégica, la propiedad presenta un alto potencial para desarrollo inmobiliario:</div><div><br></div><div>Posibilidad de edificio en altura</div><div>Ideal para unidades residenciales + locales comerciales en planta baja</div><div>Excelente proyección de rentabilidad y valorización</div><div>Valor diferencial</div><div><br></div><div>? Ubicación estratégica en esquina</div><div>? Doble acceso y usos independientes</div><div>? Ideal para reciclar + desarrollar</div><div>? Alto potencial constructivo</div><div><br></div><div>Acepta departamento en Santa fe como parte de pago.</div><div><br></div><div>Consultame</div>

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