DESCRIPCIÓN
Ubicada sobre 25 de Mayo casi Boulevard, en pleno corazón de Santa Fe, esta propiedad en PH en planta baja se posiciona como una oportunidad concreta para desarrolladores y perfiles inversores que buscan activos con potencial de reconversión en zonas consolidadas.<div><br></div><div>Con una configuración espacial difícil de encontrar hoy en el centro —amplio salón al frente, tres ambientes de grandes dimensiones, patio de luz, área de servicio y espacios anexos— el inmueble ofrece una base sólida para proyectar distintos esquemas comerciales sin necesidad de ampliaciones estructurales complejas.</div><div><br></div><div>La propiedad requiere refacción, pero ese punto lejos de ser una limitante, permite diseñar el producto final a medida del negocio: optimizar layout, circulación y funcionalidad según el destino.</div><div><br></div><div> Potenciales desarrollos:</div><div>• Polo de consultorios o clínica ambulatoria</div><div>• Estudio profesional / coworking segmentado</div><div>• Espacio gastronómico con identidad</div><div>• Oficinas comerciales con atención al público</div><div><br></div><div> Ubicación estratégica:</div><div>Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con cercanía a ejes administrativos, comerciales y de servicios. Un punto donde la demanda está probada y sostenida en el tiempo.</div><div><br></div><div> Claves de inversión:</div><div>• El mercado ya absorbe este tipo de productos en la zona</div><div>• La demanda no es especulativa, es real y activa</div><div>• El valor no está en el estado actual, sino en el potencial de desarrollo</div><div>• La tipología PH + ubicación céntrica genera un piso de valor y reduce riesgo</div><div><br></div><div>No estás comprando una casa.</div><div>Estás adquiriendo un activo comercial con múltiples salidas y capacidad de valorización.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes entienden que las mejores oportunidades no están en lo terminado, sino en lo que todavía se puede crear.</div><div><br></div> <br>
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