<p><span style="font-weight: bold;">Fracción Agrícola-Ganadero en paquete: 31,23 Hectáreas en el Corazón de Las Colonias.&nbsp;</span></p><p></p><div>Ubicada en una de las zonas productivas más consolidadas de la provincia de Santa Fe, esta unidad de negocios ofrece una combinación estratégica de escala y potencial productivo. Se trata de dos fracciones de campo situadas en las jurisdicciones de San Jerónimo Norte y Santa María Norte, que en conjunto suman una superficie de 31,23 hectáreas, ideales tanto para productores locales en expansión como para inversores que buscan resguardo de valor en tierra agrícola y ganadera.</div><div><br></div><div>La fracción principal, ubicada en San Jerónimo Norte, cuenta con 17 hectáreas que destacan por su aptitud mayoritariamente agrícola (Suelo 1/2 w) y un índice de productividad (IP) de 0,67. Su relieve y cercanía inmediata al radio urbano garantizan una logística ágil y acceso permanente de maquinaria. Esta unidad se ofrece a un valor de USD 14.000 por hectárea. IP promedio ponderado:&nbsp;</div><div><br></div><div> Complementando esta unidad, la fracción de Santa María Norte aporta 14,23 hectáreas con aptitud netamente ganadera y forrajera (Suelo 6ws) y un IP aproximado de 0,27. Esta unidad se ofrece a un valor de USD 8.200 por hectárea.</div><div><br></div><div>IP Promedio ponderado: 0,49</div><div><br></div><div>Esta oferta representa una oportunidad excepcional por su ubicación estratégica en el epicentro de la cuenca santafesina, rodeada de infraestructura de servicios y centros de acopio. La venta se realiza de manera conjunta por el bloque total, con títulos perfectos y la seguridad jurídica que brinda la gestión exclusiva de nuestra firma.</div><div><br></div><div>Para más información o coordinar una visita a los lotes, comuníquese al contact<span style="font-size: 14px;">o.&nbsp;</span></div><p></p><br> <br> <br> <br>

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